斜里町空き家・空き地バンクについて

空き家・空き地バンクとは、斜里町で使われていない土地や家を空き家バンクに登録して、必要としている人に対して売買する制度です。登録された宅建業者によって売買契約の仲介を行っており、適切なアドバイスを受けながら進められるので、安心して売却・購入することができます。

▶ 斜里町空き家・空き地バンクに関する情報は斜里町空き家・空き地バンクチラシ［PDF/530KB］をご覧ください。

＼ 空き家バンクのご利用はこちら ／

（空き家を所有している方へ）
▶ 空き家バンク登録事業者はこちらをご覧ください。
▶ 残置物の処分・物件の管理に関する情報提供を行っています。詳細は斜里町公式サイトをご覧ください。

（中古物件のリフォームを検討している方へ）
▶ リフォーム補助金はこちらをご覧ください。

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【よくある質問】

Q. 隣接する空き家が原因でトラブルが発生している。

A. 害獣・雨水の流入・竹木の越境などの空き家に関するトラブルについては、町で対応できませんので、お近くの司法書士または弁護士への相談を推奨しております。

Q. 斜里町役場への来庁が難しい、または遠くに住んでいるが登録は可能か？

A. 電話でも対応可能です。お気軽にお問い合わせください。
空き家バンク相談窓口：政策推進課 魅力創造係（☎ 0152-26-7708）※ 受付時間 8:45～16：45まで

Q. 所有している空家等を斜里町に寄付したい。

A. 町では空家等の寄付をお断りしています。なお、相続または遺贈^＊1により取得した土地については、一定の要件を満たす場合に限り、「相続土地国庫帰属制度」により国へ帰属させることができる場合があります。制度の詳細については、こちらをご参照ください。（外部リンク：法務省「相続土地国庫帰属制度について」）
＊1　遺言により特定の相続人に財産の全部または一部を承継させること

Q. 空家の解体を検討しているが、補助金などの支援はあるか。

Ａ．町では、空き家解体へ最大50万円の補助金を交付しています。交付には条件がありますので、詳しくは斜里町役場建設課へお問い合わせください。

■お問い合わせ　
・空き家解体（受付時間 8：45～17：30）
　建設課 建設係（☎ 0152-26-8378）

・空き家バンク（受付時間 8：45～16：45）
　政策推進課 魅力創造係（☎ 0152-26-7708

【ご利用に関する注意事項】

（購入を検討されている方へ）

• 利用者（物件購入希望者）は、町に対しての申請や登録などは必要なく、サイトからいつでも自由に物件を検索できます。
• 媒介契約・売買契約における交渉や契約について町は関与しません。
• 掲載物件の詳しい説明を受けたいときは、物件説明書に記載の協力宅建事業者に直接連絡します。交渉により双方の条件が合えば売買契約を交わし、契約による代金（物件代金のほか所定の仲介手数料）の決済を行い、物件の引き渡しが完了次第、取引は終了となります。

（空き家バンクへの登録を検討されている方へ）

• 媒介契約・売買契約における交渉や契約について町は関与しません。
• 売買契約が締結された場合、物件代金のほかに法律で定められた約定報酬・仲介手数料が必要になりますので、あらかじめご了承ください。なお、空き家バンク登録に関する相談や、登録・掲載は無料です。
• 空き家バンクへの登録期間は2年間です。更新を希望される場合、再度登録手続きが必要となります。

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あなたが持っている空き家や空き地をバンクに登録してみませんか？

町では町内にある空き家・空き地の情報を収集し、移住・定住希望者に提供することにより、空き家・空き地の有効活用と移住・定住の促進を図るための「空き家バンク制度」を設けています。 空き家・空き地をお持ちの方で有効活用したいと希望される方は、斜里町空き家・空き地バンク制度をご活用ください。

斜里町空き家・空き地バンクでは、あらかじめ登録された宅建業者が必ず仲介を行うため、適切なアドバイスを受けながら安心して取引することができます。

※ 売買契約が成約した場合、法律に基づいて、売り主は約定報酬、買い主は仲介手数料が別途必要になります。
※ 斜里町空き家・空き地バンク登録事業者はこちらを参照してください。

▷ 残置物の処分・物件の管理など、所有者向けに空き家に関する情報提供を行っています。
詳細は斜里町公式WEBサイトをご覧ください。

■ 空き家・空き地バンクに登録できる物件

空き家の場合	空き地の場合
1）斜里町内にある建物(所有者は町外在住でも可) 2）概ね１年以上居住その他の使用実績がないこと 3）居住することができる住宅及び敷地で登記済みであること 4）老朽化が著しく大規模な補修が必要な空き家、そのほか登録にあたり問題がある場合等の理由により登録事業者が応談不可能な状況ではない物件 5）町税等に滞納がないこと	1）斜里町内にある土地(所有者は町外在住でも可) 2）住宅または店舗等を建築できる更地 3）筆界未定地等、契約が困難な状況ではない土地、その他登録にあたり問題がある場合等の理由により登録事業者が応談不可能な状況ではない土地 4）町税等に滞納がないこと

■ 登録の流れ

1. 空き家バンク相談窓口へ電話またはオンラインフォームからお問い合わせください。
   登録申請には、次の書類が必要となります。
   ・身分証明書（ 運転免許証（または運転経歴証明書）/ マイナンバーカードほか ）
   ・写真（外観・内観・周辺写真ほか）^（※）
   ・見取図^（※）
   
   ※ すでに登録事業者と媒介契約している場合、媒介契約書（複写）が別途必要になります。
   ※ 書類（写真・見取り図等）が用意できない場合、窓口へご相談ください。
   ※ 登録相談・空き家バンクへの掲載は無料です。
   
   
2. 町から登録事業者へ物件情報を共有し、物件の媒介契約先を照会します。
   ※ 応談を希望する事業者が複数あった場合は、申請者様に選定していただきます。
   
   
3. 媒介契約を締結した登録事業者と空き家バンクへの登録申請を進めます。
   購入希望者との交渉や手続きについては登録事業者が行います。
   
   
4. 登録申請が完了次第、斜里町空き家バンク（サイト）へ掲載します。
   物件の売買契約が成立した場合、契約に基づき、約定報酬を協力宅建事業者へ支払いをお願いします。

〈斜里町空き家・空き地バンクに関するご相談〉
空き家バンク相談窓口（受付時間 8：45～16：45）
政策推進課　魅力創造係（☎ 0152-26-7708)